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晶岛国际开业时间再延期 深国商面临窘境设计

发布时间:2019-12-12 10:48:21 阅读: 来源:焊线机厂家

晶岛国际开业时间再延期 深国商面临窘境_新闻中心

1月1日,深国商(专题阅读)(SZ.000056)发布公告称,该公司最终审议通过了《关于妥善解决员工内部认购商铺事项的议案》。此前,一直深陷事件核心的晶岛项目刚刚办理完毕房产证,而这一结果无疑为厘清晶岛项目的产权关系进一步扫清了障碍。

看起来晶岛项目的进展似乎都朝着利好方向推进。然而有知情人士近日向南都记者透露,原计划于2011年1月正式营业的晶岛项目不能如期面市,开业时间可能再次延期至今年9月。分析人士认为,这有可能影响已经失去 造血功能 的深国商的再融资计划,而隐藏在渤海信托背后的海航集团,针对晶岛项目的收购可能也扩大了一成。

晶岛项目开业时间继续延期

去年7月,深国商与渤海信托达成借款协议,希望能以此盘活几乎成为烂尾楼的晶岛项目。根据合同,深国商为控股子公司深圳融发向渤海国际信托提供13亿元借款担保。该借款期限12个月,半年内年利率9.18%;期限超过半年的,年利率为15%。

深国商财务总监周小亮此前透露,上述借款属于过渡性借款,待晶岛项目土地房产证换成建成完工的房产证后,融发公司将以晶岛项目为该笔借款提供抵押担保。预计公司能够在6个月内完成贷款置换工作。记者从深国商第三季度最新报告获悉,去年9月晶岛项目房产证已办理完毕,公司正开展下一轮的融资工作。

然而,下一轮融资至今却迟迟没有下文。 深国商目前负债高达90%,公司基本没有现金流产生,晶岛项目一直延期开业,目前也没有租金收入。银行去年则两次提高存款准备金率收紧银根,在这种情况下,提供大笔贷款估计不是件容易的事。 深圳银行业一位资深从业人士表示。而记者近日在晶岛项目工地看到,商场里面扶手电梯虽然已安装好,但内墙仍是水泥砂浆的毛坯结构,由于烂尾8年,部分墙体出现空鼓,正在重新翻工。该项目招商部一位人士向记者透露, 现在晶岛项目的招商已完成了四成,预计商场开业时间可能延期至2011年9月 。

13亿贷款半年上亿高息即将到期

随着融资、开业计划的延期,13亿过渡贷款产生的债务却在变大。渤海信托13亿贷款至今已有5个月,半年息即将到期,利息将高达1.2亿元。而合同还约定,如果借款期限内银行贷款基准利率调整则相应调整。2010年10月以来,央行两度上调金融机构人民币存贷款基准利率,这意味着半年息将大于1.2亿元。一旦不能如期偿还,被当做抵押物的晶岛项目仍将难逃被拍卖的命运。

(南方都市报 记者田爱丽)

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